公司注冊登記時是否需要產權證，是否出租或擁有房屋，工商行政管理部門必須要求出具房屋產權證。所以如果你租用辦公室，你必須提供房東的產權。政策因地而異。
《公司法》
第二十三條設立有限公司，應當符合下列條件:
?。ㄒ唬┕蓶|是否符合國家法定人數;
?。ǘ┯蟹掀髽I公司管理章程進行規定的全體股東認繳的出資額;
(三)股東共同制定公司章程;
具有公司名稱，并建立符合有限責任公司要求的組織機構；
(五)公司住所。
根據公司法，對營業場所是否可以擁有或租賃企業沒有進行限制。在公司通過注冊實踐中，向當地工商部門發展提供一個原始和復印的房屋租賃合同即可。
二、公司注冊地址的要求公司注冊地址一般要求為辦公樓，但在下列情況下：
1.自建房屋作為住宅使用，尚未取得住房所有權證書的，可以提交建設單位頒發的建設許可證和建設許可證副本作為住宅使用證明。
2、原屬區縣房屋管理局直管公房管理作為一個住所，但因房屋管理局組織機構通過調整企業無法再由其出具權屬證明的，可由區縣明確的部門人員出具產權發展證明。
3、使用國有中小企業發展尚未取得《房屋所有權證》的房產公司作為一個住所，可由主管該單位的國有資產質量管理工作部門或其上級單位出具產權證明。
?。ㄋ模┪慈〉谩斗课菟袡嘧C》的科技園區（開發區）內的房產作為住所的，由區縣或其授權的部門出具房屋所有權證。
5.房屋提供者有經工商行政管理部門批準的出租房屋經營項目，即營業范圍包括“出租商品房”、“出租辦公房屋”、“出租商業設施”等項目的，應當提交加蓋公章的營業執照復印件和房產證復印件，作為住所使用證明。
6、使用一個賓館、飯店（酒店）作為企業住所的，提交公司加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件就是作為自己住所（經營活動場所）使用可以證明。
7、使用人防工程技術作為一個住所的，提交人防行政管理主管部門通過審查同意的《使用人防工程申報表》以及企業消防安全部門同意我們使用的證明文件的復印件。
8、使用中央各直屬機構的房屋建筑作為一個住所的，由中央各直屬機構的房屋進行管理相關部門出具房屋使用研究證明。
9、使用中、小學校的非教學活動用房管理作為一個住所的，由所在區縣教委出具公司同意企業經營的意見。
10.社區便利店注冊申請經市商務局確認的，街道辦事處、社區綜合服務中心應當出具同意以該場所為經營場所的證明。
11、申請企業從事相關報刊零售亭經營的，按照中國北京市《關于進一步加強管理全市報刊零售亭建設的意見》的規定，由市政管委出具住所進行證明。
12.在商品登記市場設立企業或者個體工商戶的，應當由市場服務管理機構出具住所證明，并提交加蓋市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
如果是辦公樓，那么公司注冊方面提供的程序就更為廣泛。要求提供產權證復印機、房屋租賃合同、居住證明等即可。
(責任編輯：成都工商注冊 ) 